Как узаконить самовольную постройку: опыт ПАО Шваббе и юридические аспекты решения вопроса в Арбитражном суде

Юрист ПАО «Шваббе» выбрал правильный способ защиты прав предприятия путем обращения в Арбитражный суд Новосибирской области. В данном случае претензионный порядок необходимо соблюсти, так как суд рассмотрит заявление только после предъявления письменного требования к ответчику. Заявление об установлении факта владения и пользования нежилым помещением как своим собственным должно быть подано в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса юристу необходимо иметь следующие документы:

1. Копия постановления главы г. Барабинска о передаче земельного участка в аренду ПАО «Шваббе».
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и строительство на нем.
3. Копия заявления юрисконсульта ПАО «Шваббе» в администрацию г. Барабинска о узаконении самовольной постройки.
4. Копия заявления юрисконсульта ПАО «Шваббе» в Арбитражный суд Новосибирской области об установлении факта владения и пользования нежилым помещением как своим собственным.

Правильность выбранного способа защиты прав ПАО «Шваббе» зависит от ситуации и конкретных обстоятельств. В данном случае, если администрация г. Барабинска не ответила на заявление о узаконении самовольной постройки, то юрист правильно поступил, обратившись в Арбитражный суд.

Соблюдение претензионного порядка в данном случае необходимо, так как это позволяет предотвратить возможные судебные споры и продемонстрировать готовность разрешить конфликт путем переговоров и мирного соглашения.

Арбитражный суд в данном случае должен рассмотреть заявление юрисконсульта ПАО «Шваббе» и решить вопрос об установлении факта владения и пользования нежилым помещением как своим собственным на основании имеющихся документов и законодательных норм.

Статьи, применимые для решения вопроса, являются следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 301, 302)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 71)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 222)
• Федеральный закон от 03.06.2006 № 82-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Выбранный юрист верно выбрал способ защиты прав ПАО «Шваббе», обратившись в Арбитражный суд по делу об установлении факта владения и пользования нежилым помещением как своим собственным, так как в данном случае выяснение факта владения и пользования помещением является первостепенной задачей.

Соблюдение претензионного порядка по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, не является обязательным. Однако, в таких делах, претензионный порядок может служить средством, направленным на мирное урегулирование спора между сторонами.

Арбитражный суд должен проанализировать все представленные доказательства по делу и принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, определить фактические обстоятельства дела и принять решение о владении и пользовании помещением.