Легальность самовольной постройки: правовая защита ПАО «Шваббе» в Арбитражном суде Новосибирской области

Юрист правильно выбрал способ защиты прав ПАО «Шваббе», обратившись в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением об установлении факта владения и пользования нежилым помещением как своим собственным.

Соблюдение претензионного порядка по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, является необходимым, т.к. в случае несоблюдения данного порядка суд может отказать в удовлетворении заявления на установление факта.

Арбитражный суд должен рассмотреть обращение представителя ПАО «Шваббе» и принять решение на основании имеющихся доказательств, включая доказательства наличия самовольной постройки на земельном участке, переданном в аренду ПАО «Шваббе», и факта фактического владения и пользования указанным помещением ПАО «Шваббе».

Для решения данного вопроса, юрисконсульт ПАО «Шваббе» должен предоставить следующие документы: документы на земельный участок и нежилое помещение, доказательства использования помещения в производственных целях, а также доказательства просьбы юрисконсульта об узаконении постройки и отсутствия ответа от администрации г. Барабинска на эту просьбу.

Решение обратиться в Арбитражный суд Новосибирской области является правильным, т.к. данный орган имеет компетенцию по разрешению споров, связанных с правами на недвижимое имущество, к которым относится установление факта владения и пользования нежилым помещением как своим собственным.

Согласно требованиям процессуального закона, соблюдение претензионного порядка в данном случае не является обязательным для защиты прав ПАО «Шваббе» в Арбитражном суде Новосибирской области.

Для достижения успеха в данном деле важно представить все необходимые доказательства и аргументы, подтверждающие право собственности ПАО «Шваббе» на данное нежилое помещение. Также необходимо ознакомиться с требованиями процессуального закона и судебной практики, чтобы подготовить все необходимые документы и обоснования при обращении в Арбитражный суд.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Возникновение собственности на земельный участок")
• Статья 219 Гражданского кодекса РФ ("Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней")
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ ("Удостоверение сделок с недвижимостью")
• Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ ("Право собственника на самовольное строительство")
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ ("Восстановление нарушенного права собственника недвижимости")
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ ("Потеря права собственности")
• Статья 402 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Претензионный порядок урегулирования споров")
• Статья 226.1 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Доказательства в гражданском процессе").

Юрист выбрал верный способ защиты прав ПАО "Шваббе", так как в данном случае необходимо установить факт владения и пользования нежилым помещением как своим собственным, что требует судебной защиты и установления юридического статуса постройки. Соблюдение претензионного порядка не является обязательным, однако может помочь в урегулировании спора до обращения в суд. Арбитражный суд должен рассмотреть доказательства, представленные сторонами, и принять решение на основе действующего законодательства.