Аренда закрытой комнаты с оплатой коммунальных услуг. Согласие соседей на условия проживания.

Согласно законодательству Российской Федерации, договор аренды жилого помещения может быть заключен на условиях ограничения пользования помещением арендатором, если такие условия не противоречат законодательству и не нарушают права третьих лиц. Однако, если в договоре нет положений, позволяющих арендатору осуществлять владение помещением, то условия, предложенные Вами, могут быть незаконными и противоречащими закону. Кроме того, при внесении изменений в условия действующего договора аренды, необходимо согласование с арендатором комнаты, соблюдение процедуры заключения дополнительного соглашения и внесения соответствующих изменений в реестр комнат.

Для решения данного вопроса понадобится соглашение между сторонами о заключении договора на оплату коммунальных услуг и определенную сумму за простой в случае, если соседи не пользуются комнатой. Данный договор необходимо будет прописать в письменной форме и подписать обеими сторонами. С учетом того, что это касается продажи квартиры, также может потребоваться распоряжение владельца квартиры, если вы являетесь ее собственником.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, данный договор может быть заключен, если все условия являются законными и не нарушают прав соседей, законодательства об оплате коммунальных услуг и договора аренды. Однако, достаточно важно проконсультироваться с юристом, чтобы удостовериться, что все условия являются законными и договор будет действительным.

В данном случае применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 310, 312 и 614, - Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 259 и 260.