Аренда территории с не капитальным строением: все, что нужно знать

Отвечая на ваш вопрос, необходимо уточнить, было ли строение построено в соответствии с законодательством и с разрешения арендодателя. Если это строение было построено без соответствующих разрешений или не соответствует правилам определения некапитального строения, арендатор не может распоряжаться им. В этом случае для решения вопросов по этому вопросу необходимо обратиться к юридическим консультантам, специализирующимся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо провести анализ договора аренды территории, если такой договор заключен между арендатором и арендодателем. В этом договоре должны быть прописаны условия, регулирующие отношения между сторонами, в том числе и условия относительно возможности распоряжения арендатором имуществом, находящимся на арендованной территории.

Если же никаких договоренностей относительно данного вопроса не было, то возможно следует обратиться к градостроительному кодексу Российской Федерации, который содержит нормы, регулирующие вопросы градостроительства и использования земельных участков.

Также, в случае если на территории находится строение, которое не является некапитальным или не оформлено на бумаге, может потребоваться проведение процедуры легализации данного объекта, что тоже может требовать сбора соответствующих документов.

В целом, для решения данного вопроса может потребоваться проведение комплексной консультации с юристом, специализирующимся на праве земельного и имущественного права в Российской Федерации.

Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Если иное не предусмотрено договором, арендатор вправе пользоваться имуществом арендованного имущества по своему усмотрению, если это не противоречит целям договора и требованиям закона".

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: "В случае если на земельном участке находится объект недвижимости, являющийся неотъемлемой частью земельного участка, арендатор оказывает воздействие на такой объект в пределах своего права пользования земельным участком, если иное не предусмотрено договором".

В данном случае, так как на арендованном участке находится строение, которое является неотъемлемой частью земельного участка, арендатор вправе распоряжаться таким строением в пределах своего права пользования земельным участком, если иное не предусмотрено договором.