Переоформление земли под огородничество и ИЖС с капитальным строением: правила и процедуры

Для переоформления земли под ИЖС необходимо узнать, на каком виде земельного участка находится текущее огородничество - ЛПХ или ИЖС, и взять во внимание условия договора аренды. Если земельный участок предназначен для ЛПХ, то необходимо выкупить земельный участок и построить на нем жилой дом. Если земельный участок предназначен для ИЖС, то необходимо пройти процедуру перевода земельного участка в категорию ИЖС, после чего сделать переоформление права собственности на землю на себя и построить на ней жилой дом. Однако, при наличии капитального строения на земле, процедура переоформления может быть усложнена. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и сопровождения данного процесса.

Для переоформления земельного участка под ИЖС необходимо провести ряд юридических процедур:

1. Получить сведения об участке в уполномоченных органах.

2. Заключить новый договор аренды на земельный участок с правом выкупа под ИЖС.

3. Отменить текущий договор аренды на земельный участок под огородничество, если он еще действует.

4. Составить договор купли-продажи на земельный участок в порядке ИЖС.

5. Пройти государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

6. Следует уточнить у местных уполномоченных органов, возможно ли переоформление земельного участка под ИЖС без проведения торгов.

В зависимости от конкретных обстоятельств может потребоваться представление дополнительных документов и прохождение дополнительных процедур. Для получения более подробной информации и консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве Российской Федерации.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 702-703); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 40, 42, 45, 48, 52, 54, 59, 61 и 62); - Федеральный закон от 26.06.2006 № 93-ФЗ "О особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Российской Федерации и используемых для садоводства, огородничества и дачного строительства"; - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил отнесения земельных участков к зонам размещения объектов индивидуального жилищного строительства".