Договор аренды земельного участка на огородничество и переоформление под ИЖС: вопросы наследования

В соответствии с Законом РФ "О наследовании" имущество наследуется наследниками по закону или по завещанию. В случае отсутствия завещания, наследственное имущество передается наследникам по закону. При отсутствии завещания и при наличии нескольких наследников, по закону наследники делят наследство между собой поровну. В данном случае, учитывая, что участок земли был поставлен на кадастровый учет и был оформлен новый договор на ИЖС, данный участок может быть признан наследственным имуществом и передан наследникам матери. В случае, если матерь была единственным наследником, участок будет передан ее наследникам поровну.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1) Свидетельство о смерти матери; 2) Документы, подтверждающие личность наследника (паспорт РФ или иной документ, удостоверяющий личность); 3) Судебное решение о признании наследника; 4) Документы, подтверждающие право наследования (справка о составе наследников, завещание, если есть); 5) Документы, связанные с участком земли - договор аренды, договор на ИЖС, свидетельства о праве собственности на землю (если есть); 6) Документы, связанные с переоформлением участка земли на ИЖС (заявление о переоформлении, выписка из ЕГРН).

На основании этих документов наследник может обратиться в органы местного самоуправления с целью получения права на наследство участка земли.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, часть 1, статья 1117 "Ответственность продавца при продаже имущества, находящегося у третьего лица в собственности или хозяйственном ведении"
• Гражданский кодекс РФ, часть 1, статья 1186 "Наследование по закону"
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 3 "Права собственника на объекты культурного наследия"