Аренда с/х земли: пошаговая инструкция для выбора подходящего участка и оформления договора

Юридически правильным и легальным способом арендовать заброшенный участок с/х земли, без границ на публичной кадастровой карте, следует выполнить несколько шагов.

1. Определить правообладателя участка с/х земли. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и запросить выписку из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), где будет указано наименование организации или ФИО физического лица, которое владеет данным участком.

2. С уточненными данными о правообладателе участка с/х земли рекомендуется заключить договор аренды земельного участка на сельскохозяйственное производство, установив срок аренды, размер ренты, порядок использования участка с землей и иные условия согласованные сторонами.

3. Убедиться, что указанный земельный участок не является объектом ограничений либо имущественных споров, который могут повлиять на правомерность его аренды.

4. Договор аренды земельного участка на сельскохозяйственное использование заключается в письменной форме, засвидетельствованный подписями сторон и должным образом зарегистрирован управлением Росреестра.

После выполнения указанных выше шагов, будет заключен договор аренды земельного участка на сельскохозяйственное производство, который будет являться основанием для использования данного участка с/х земли. В случае возникновения каких-либо претензий со стороны государства или третьих лиц, будет возможность предоставить доказательства законности аренды.

Для аренды земельного участка необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на аренду земельного участка, которое можно получить в управлении земельных ресурсов вашего района.

2. Копию паспорта заявителя.

3. Документы, подтверждающие право заявителя на занятие сельскохозяйственной деятельностью (свидетельство о государственной регистрации ИП или юридического лица, либо договор аренды другого земельного участка в сельскохозяйственном значения и прочее).

4. Технический паспорт земельного участка.

5. Документы о правоустанавливающих действиях, подтверждающие собственность или право аренды на землю (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды и прочее).

Чтобы определить границы заброшенного участка, можно обратиться на публичную кадастровую карту, либо же нанять землемеров для определения границ. Если же на кадастровой карте границы не установлены, то нужно будет обратиться в орган, уполномоченный на проведение кадастровых работ.

После предоставления всех необходимых документов на рассмотрение в управлении земельных ресурсов вашего района, в течение определенного времени вам будет сообщено о решении по вашей заявке. Если решение положительное, вы можете заключить договор аренды с землевладельцем.

1. Согласно статье 33 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), сельскохозяйственные угодья пользуются особым видом права собственности граждан и юридических лиц.

2. На основании статьи 105 ЗК РФ земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности.

3. Согласно статье 81 ЗК РФ, аренда земельного участка является одним из способов пользования землей. Она предусматривает передачу права пользования земельным участком на время срока договора аренды.

4. Согласно статье 87 ЗК РФ аренду земельного участка можно заключить путем подачи заявления на право заключения договора аренды. Заявление подается в органы управления земельными ресурсами.

5. В случае, если предполагаемый участок является заброшенным и на кадастровой карте границы не установлены, можно обратиться в органы кадастровой палаты для проведения работ по определению границ земельного участка.

6. После определения границ земельного участка можно приступить к подаче заявления на право заключения договора аренды через органы управления земельными ресурсами.