Выбор подходящего участка для металлоприемника и изменение категории земли

Для организации пункта металлоприема необходим земельный участок с соответствующим разрешением на использование данного вида деятельности (согласно перечню видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному законодательством Российской Федерации).

Что касается возможности изменения статуса земельного участка с земли с значением "Объект придорожного сервиса" на необходимый для организации металлоприема, то это возможно только путем изменения категории земли и процедур приобретения прав на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обратиться за консультацией и проведением необходимых процедур можно к юристам, специализирующимся в данной области.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации в части земельного законодательства, а также с местными законодательными актами в части регулирования зонирования территории, отведения земельных участков под определенные виды использования.

В случае необходимости использования земельного участка для организации пункта металлоприема, необходимо убедиться в соответствии данного участка требованиям, установленным законодательством и региональными законодательными актами в части его используемых назначений, параметров, разрешенных видов строительства и прочих условий использования.

Если земельный участок не соответствует требованиям, необходимо сделать запрос на изменение его статуса или изменение назначения земельного участка в соответствующие органы государственной власти для принятия решения в соответствии с законодательством. При этом, изменение назначения земельного участка возможно только в случае, если это допускается законодательством и только при наличии выделенного под это дело земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на выделение земельного участка под организацию пункта металлоприема(обработки, складирования);

2. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором предполагается строительство, осуществление деятельности;

3. Свидетельство о праве на земельный участок;

4. Технический паспорт;

5. Акт о выборе места размещения объекта участника инвестиционной деятельности.

Относительно изменения статуса земельного участка с придорожного сервиса на необходимую, следует уточнить, может ли изменение статуса быть оформлено в соответствии с действующим законодательством. В случае положительного ответа, необходимо предоставить заявление на изменение статуса земельного участка, а также документы, необходимые для получения нового статуса.

1. Статья 22.2 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 03.06.2009 N 115-ФЗ) - определяет виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения, включая создание складов, производственных помещений и других объектов.

2. Статья 23.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 03.06.2009 N 115-ФЗ) - определяет порядок изменения целевого назначения земельного участка и требования к изменившемуся использованию земли.

3. Статья 22.4 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 03.06.2009 N 115-ФЗ) - устанавливает требования к оформлению и выдаче разрешений на использование земельных участков сельскохозяйственного назначения для размещения объектов инфраструктуры.

4. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации - регулирует порядок изменения целевого назначения земельных участков.

Ответ на вопрос о возможности изменения целевого назначения земельного участка, относящегося к объектам придорожного сервиса, требует уточнения дополнительных деталей, так как это зависит от местоположения земельного участка, решений местных органов власти и других факторов.

1. Для организации пункта металлоприема необходим земельный участок, на котором разрешена деятельность, связанная с переработкой и хранением металлолома (статьи 29, 30, 35, 39 Земельного кодекса РФ).

2. Изменение категории земельного участка "Объект придорожного сервиса" на другую категорию возможно в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ (статьи 3, 6, 9, 10 Земельного кодекса РФ).