Аренда помещения: законность перевода арендной платы на другое лицо

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смерти собственника, арендодательское право переходит к его наследникам. Если договор аренды был заключен с ООО, то супруга умершего не имеет права перечислять арендную плату на свои реквизиты без согласия организации-арендатора. В данном случае необходимо проверить условия договора аренды и сопутствующие документы для выяснения правового статуса супруги умершего и возможностей изменения реквизитов для перечисления арендной платы.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора аренды помещения между ООО и собственником помещения, а также ознакомиться с документами, подтверждающими право на наследование помещения супругой умершего. Если по договору аренды не предусмотрена возможность предоставления иных реквизитов для перечисления арендной платы, то сдача помещения в аренду через третье лицо может быть незаконной. Более детальную консультацию по данному вопросу можно получить у юриста, имеющего опыт работы в данной области законодательства.

224 Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Аренда имущества". В соответствии с п. 3 ст. 224 ГК РФ арендодатель вправе предоставить в пользование имущество другому лицу только с согласия арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды. Это означает, что если в договоре аренды не указано, что арендодатель может передать предмет аренды другому лицу без согласия арендатора, то арендатор имеет право отказаться от предоставления такого согласия. Если же арендодатель передал предмет аренды другому лицу без согласия арендатора, то арендатор имеет право расторгнуть договор аренды и потребовать возмещения убытков, причиненных таким действием арендодателя.