Аренда помещения с вывесками на фасаде: правовые вопросы и разбирательства в Москве

В данном случае, субарендаторы подвальных помещений могут сохранить свои вывески на фасадной стене здания, если арендатор всех помещений (ООО) получит предварительное письменное согласование со всеми заинтересованными сторонами, включая ТСЖ, субарендатора первого этажа и субарендаторов подвальных помещений, и при этом соблюдать ФЗ "О рекламе" и иные действующие нормативные акты РФ и г. Москвы в отношении размещения рекламных вывесок на фасадных стенах зданий. В случае нарушения условий договора аренды или договора субаренды о размещении вывесок на фасаде здания, договор может быть расторгнут по исковому заявлению любой из сторон. В данной ситуации, нарушение условий договора субаренды первого этажа, связанных с размещением вывески, может привести к демонтажу вывески по требованию арендатора. Однако, это не грозит субарендаторам подвальных помещений, если они соблюдают условия своих договоров с арендатором. Важно отметить, что позиция ТСЖ в данном случае может не быть репрезентативной, и договоры со всеми сторонами должны быть заключены подробно и легально для сохранения размещения вывесок на фасаде.

Для разрешения данной ситуации необходимо провести анализ соответствующих документов, включая договор аренды и договоры субаренды. Также нужно изучить законодательство, регулирующее размещение информационных табличек и/или рекламных вывесок на фасадах зданий.

Если условия договора аренды не запрещают арендатору размещать информационные таблички и/или рекламные вывески на фасаде здания, то арендатор может обратиться к ОАТИ и предоставить доказательства правомерности размещения вывесок. Также, арендатор может попытаться договориться с субарендаторами о согласовании дизайна и содержания вывесок для предотвращения будущих конфликтов.

Субарендатор первого этажа обязан согласовывать размещение вывески с арендатором, если это прописано в договоре аренды. Если он нарушает условия договора, то арендатор может потребовать демонтажа вывески или обратиться в суд с требованием расторжения договора субаренды.

Законодательство о рекламе предусматривает определенные требования к размещению информационных табличек и/или рекламных вывесок на фасадах зданий, включая разрешительную процедуру. Поэтому арендатору необходимо соблюдать соответствующие правила, чтобы избежать нарушения законодательства.

С учетом вышеуказанного, если условия договора аренды не запрещают арендатору размещать информационные таблички и/или рекламные вывески на фасаде здания, то арендатор может защитить интересы субарендаторов подвальной части и предоставить соответствующие доказательства и объяснения ОАТИ. Кроме того, арендатор может заключить договоры на право размещения вывесок с субарендаторами и ТСЖ с указанием места и способа их размещения, что также позволит избежать дальнейших конфликтов.

44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»; Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»; Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" Иные действующие нормативные акты РФ и г. Москвы, включая Постановление Правительства от 25.12.2013г. № 902-ПП.