Аренда нежилого помещения: договор, судебные разбирательства, возможность рассмотрения в Арбитраже.

Согласно ст. 22.1 ГПК РФ лицо, в отношении которого в суде рассматривается дело о споре, связанном с осуществлением предпринимательской деятельности без образования юридического лица, вправе в любой стадии процесса заявить об отнесении дела к подведомственности арбитражному суду. Однако, поскольку в данном случае договор аренды был заключен между физическим лицом и ИП, и субаренда также была заключена с физическим лицом, то подведомственность дела может быть определена на основании данного факта. В связи с этим, возможность того, что Вы добьетесь переноса дела в Арбитражный суд, зависит от положения в договоре аренды о том, что арендодателю известно, что помещение сдается организации, а не физическому лицу, а также от наличия юридических доказательств того, что деятельность в помещении велась именно организацией, а не Вами как физическим лицом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - договор аренды нежилого помещения; - договор субаренды; - документы, подтверждающие принадлежность организации (Устав, свидетельство о регистрации и т.д.); - расписка об оплате аренды; - решение Районного суда.

Чтобы добиться того, чтобы дело было рассмотрено Арбитражным судом, вам необходимо подать апелляционную жалобу в Областной суд в установленном порядке. При подаче апелляционной жалобы важно обосновать свои требования и привести соответствующие доказательства, подтверждающие вашу правоту. Также следует учитывать, что в некоторых случаях законодательство Российской Федерации устанавливает определенные ограничения на возможность рассмотрения дела в Арбитражном суде, например, если дело относится к спорам, которые подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции.

Статья 695 ГК РФ - Договор аренды недвижимого имущества;

Статья 696 ГК РФ - Права и обязанности арендодателя и арендатора по договору аренды недвижимого имущества;

Статья 708 ГК РФ - Арендатор;

Статья 309 ГПК РФ - Компетенция судов общей юрисдикции;

Статья 22 Арбитражного процессуального кодекса РФ - Компетенция арбитражных судов по разрешению споров.