Aренда помещения: пожарная безопасность и незаконная пристройка - что нужно знать

Арендатор может быть привлечен к ответственности в случае выявления нарушения требований пожарной безопасности, связанных с наличием и обслуживанием систем противопожарной защиты. Это может привести к штрафам и иным санкциям со стороны органов государственного контроля, в том числе до расторжения договора аренды. Следует также учитывать, что нарушения, связанные с пожарной безопасностью, могут повлечь за собой материальные убытки, крупные убытки и даже уголовную ответственность в случае если пострадали люди. Обязанность арендатора заключить договор на обслуживание системы противопожарной сигнализации с соответствующими службами, следование приказам по организации пожарной безопасности помогут снизить риски и обеспечить безопасность в арендованном помещении.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды недвижимости;
2. Технический паспорт помещения, где указаны все его характеристики;
3. Дополнительное соглашение к договору аренды, в котором добавлены пункты о пожарной безопасности;
4. Договор на обслуживание системы противопожарной сигнализации;
5. Приказ о назначении ответственного за пожарную безопасность.

Если инспектор пожарной безопасности обнаружит несоответствие помещения требованиям пожарной безопасности, то арендатору может грозить штраф до 50 тыс. рублей (статья 9.5 КоАП РФ). В случае неисправности систем противопожарной защиты, арендатор может быть привлечен к административной ответственности и в случае возникновения пожара, к уголовной ответственности. Также арендатор может столкнуться с расторжением договора аренды и потерей имущества.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 7.12 часть 1 - "Нарушение установленного порядка ведения предпринимательской или иной деятельности" - Статья 20.4 часть 1 - "Нарушение установленных правил противопожарного режима или требований пожарной безопасности" - Статья 19.5 часть 1 - "Несоблюдение требований пожарной безопасности при эксплуатации объектов жилищного и нежилого фонда".