Снятие нежилого помещения под офис: договор аренды, ремонт от собственника, пожарная безопасность и услуги соседей

Для ответа на данный вопрос необходимо узнать детали договора аренды нежилого помещения, а именно: кто из сторон несет ответственность за обеспечение пожарной безопасности, какие меры по обеспечению пожарной безопасности будут предприниматься в помещении и кто несет финансовые затраты на эти меры. С учетом того, что в предварительном Соглашении о задатке не были указаны средства пожарной безопасности, было бы разумным потребовать от арендодателя установку пожарной сигнализации за его счет или в счет арендной платы до подписания основного договора аренды. Для подобных требований можно опираться на требования законодательства РФ, а именно на нормы закона о пожарной безопасности, который содержит требования по обеспечению пожарной безопасности для нежилых помещений. Однако, важно уточнить детали договора аренды и согласовать все условия с арендодателем.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Предварительное соглашение о задатке, которое Вам предоставлено собственником помещения. 2. Договор аренды нежилого помещения, который будет заключаться между Вами и собственником помещения. 3. Технические условия на подключение к системам водоснабжения и канализации, которые можно получить у соответствующих организаций. 4. Технические условия на подключение к системе пожаротушения, которые можно получить у соответствующих организаций.

Если предварительное соглашение о задатке еще не подписано, то рекомендуется внести соответствующие пожелания относительно установки пожаротушения в договор аренды. В основании для этого может выступать пункт 2 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, который предусматривает, что договор аренды может быть изменен по соглашению сторон, если это не противоречит законодательству.

В любом случае, при заключении договора аренды необходимо убедиться, что все вопросы относительно установки пожаротушения, электричества, водоснабжения и канализации будут регулироваться соответствующими условиями договора. Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить конкретную ситуацию и дать более точный ответ на все вопросы.

Применяемыми статьями являются статьи 606-609 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 21.1, 609, 610, 614, 615, 627 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также применяемыми могут быть статьи 687-689 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".