Аренда помещения: договоренность о стоимости, скидка и косметический ремонт

Для прописания указанных условий в договор аренды необходимо включить следующие положения:

• Указать, что арендная плата за каждый месяц составляет 25 000 рублей.

• Прописать, что в течение первых трех месяцев аренды стоимость арендной платы будет составлять 50% от данной суммы, то есть 12 500 рублей в месяц.

• Указать, что данный период времени мы предоставляем для проведения косметического ремонта, после окончания которого арендная плата будет составлять полную сумму 25 000 рублей в месяц.

• Зафиксировать срок проведения косметического ремонта, который должен быть указан явно и четко в договоре.

• Указать, что если Арендатор не сможет выполнить обязательства по проведению косметического ремонта в установленный срок, то условия по арендной плате за первые три месяца не изменяются и остаются в силе до окончания ремонта.

Для прописания указанных условий в договоре аренды необходимо предоставить следующие документы:

1. Действующий договор аренды или проект договора.

2. Подтверждение согласия обеих сторон на введение указанных условий в договор.

3. Документы, подтверждающие факт проведения косметического ремонта.

При составлении договора аренды необходимо указать следующие условия:

1. Договор должен содержать прописание условий аренды с указанием месячной стоимости аренды и ее размера в первые три месяца.

2. Необходимо прописать условие, что в первые три месяца стоимость аренды будет составлять 50 процентов от ежемесячной стоимости аренды, в то время как арендатор предоставит подтверждение факта проведения косметического ремонта.

3. В договоре также необходимо прописать срок аренды и условия ее продления, права и обязанности сторон, гарантии безопасности арендованного имущества.

4. Договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен печатью обеих компаний.

Все эти условия должны быть прописаны в договоре аренды в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Проще всего использовать готовый шаблон договора аренды, дополнительно прописав в нем указанные условия.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества". Статья 2 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "Об основах арендных отношений". Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора".