Аренда нежилых помещений: договор, условия и выселение - опыт юриста

По описанию ситуации, представленной в вопросе, действия юриста, который занимается исходом данного дела, выглядят обоснованными и правильными. Юрист подал иск в суд с требованием отменить запись Росреестра об одностороннем расторжении договора аренды нежилых помещений с госучреждением, так как договор был заключен с нарушением условий его заключения от собственника и норм ГК РФ, а именно условий об одностороннем расторжении, которые не были согласованы собственником помещений.

Признание договора недействительным является возможным решением суда в данном случае, но может повлечь за собой определенные последствия для заявителя (в данном случае - для истца). Как правило, признание договора недействительным означает, что договор должен быть расторгнут и недействителен с момента его заключения. Таким образом, это может повлечь за собой обязанность истца вернуть арендодателю все полученные по этому договору средства.

Что касается изменения предмета иска, то это может быть возможно, но только в том случае, если заявитель предоставит дополнительные доказательства, которые имеют принципиальное значение для дела. В противном случае, заявитель может подать новый иск с переделанными требованиями.

Однако, более точный ответ на вопросы возможен только после тщательного ознакомления с действующим законодательством и конкретными обстоятельствами данного дела, а также после проведения анализа доказательной базы и обоснования позиции истца в суде.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор аренды нежилых помещений, заключенный с государственным учреждением;
2. Обязательные приложения к договору, в том числе письмо от собственника помещений о утверждении условий заключения договора;
3. Документы, подтверждающие одностороннее расторжение договора аренды;
4. Другие документы, необходимые для подтверждения фактов, описанных в вопросе, в том числе документы, подтверждающие нарушения условий заключения договора со стороны оперативного управляющего объектом аренды и их связь с конкурентами.

Относительно вопросов иска, необходимо дополнительное изучение документов и обстоятельств дела. Однако, если договор аренды был заключен со существенными нарушениями условий, установленных собственником нежилых помещений, это может стать основанием для признания договора недействительным. В случае признания договора недействительным соответствующее решение суда будет иметь юридическую силу и привести к тому, что все последующие действия сторон по договору будут безосновательными, включая одностороннее расторжение договора аренды.

Для изменения предмета иска следует обратиться к своему юристу или при желании - найти нового специалиста.

Статья 619 ГК РФ п.3.