Аренда нежилых помещений для юридических лиц без использования кассы в 2019 году

Согласно российскому налоговому законодательству, индивидуальный предприниматель без наемных работников, который осуществляет деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений, не обязан установить кассовый аппарат при приеме денежных средств от арендаторов, начиная с 1 июля 2019 года. Однако, необходимо учесть, что данное требование может изменяться региональным законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо узнать реквизиты договора аренды и разобраться, в какой форме происходит оплата арендной платы. Если оплата происходит электронным платежом на расчетный счет ИП, то в соответствии с Законом №271-ФЗ от 22.05.2003 г. "О государственном регулировании наличных денежных выплат и введении административного штрафа за нарушение порядка наличных денежных выплат", у ИП нет обязанности применять кассовый аппарат. Однако, в случае наличия денежных средств, полученных наличным способом, применение кассы может быть обязательным, если нарушены установленные законодательством РФ порядок, условия и сроки учета и использования денежных средств. Также, необходимо учитывать требования налогового законодательства в части обязательств ИП по применению фискального регистратора при выдаче покупателю кассового чека за оказанные услуги или продажу товаров, если превышены установленные законодательством РФ на государственный бюджет пороги выручки или закупки, и исходя из вида и характера деятельности ИП, установленные налоговым законодательством формы учета доходов, расходов и налоговых обязательств.

Статья 169.3 НК РФ "О государственном регистрационном номере фискального накопителя, используемого для расчетов при осуществлении наличных денежных выплат и (или) расчетов при помощи электронных средств платежа", статья 2.2 Федерального закона от 22 мая 2003 года №54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа".