Аренда нежилого помещения: пролонгация и изменение условий договора в соответствии с ГК РФ

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, при заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Однако, такие изменения могут быть осуществлены только по взаимному согласию арендодателя и арендатора. Арендодатель не может односторонне изменить условия договора или увеличить стоимость аренды без согласия арендатора. Кроме того, без законного основания арендодатель не может выселить арендатора. В случае, если арендатор откажется от новых условий, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы: 1. Договор аренды нежилого помещения, заключаемый на 11 месяцев и любые документы, которые дополнительно устанавливают условия аренды. 2. Законодательные акты, урегулирующие арендные отношения в РФ, включая Гражданский кодекс РФ и иные.

Относительно вопроса арендодателя о пролонгации договора и возможности увеличения стоимости аренды, следует отметить, что действительно, в соответствии с ГК РФ, условия договора аренды на новый срок могут быть изменены по соглашению сторон. Однако, для того чтобы арендодатель мог изменить условия договора, необходимо, чтобы это было предусмотрено договором или соглашением между сторонами. Это может быть предусмотрено, например, условиями договора или дополнительным соглашением.

В случае если арендодатель предлагает новые условия договора, например, увеличение стоимости аренды, а арендатор отказывается от них, то это может повлечь за собой судебное разбирательство, в рамках которого будут уточнены права и обязанности сторон, предусмотренные законодательством. В таком случае важно иметь юридически обоснованные доказательства, например, договор аренды и иные связанные с ним документы.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 30.11.1994 № 51-ФЗ) "Изменение условий договора аренды" и статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации (от 30.11.1994 № 51-ФЗ) "Прекращение договора аренды" могут быть применены в данной ситуации.