Аренда нежилого помещения под магазин: учет НДС и доверенность от жены ИП

При аренде нежилого помещения физическим лицом у физического лица необходимо ясно указать условия оплаты. Если стоимость аренды включает в себя НДС, следует сформулировать фразу "ХХ рублей с учетом НДС". Если стоимость аренды не включает в себя НДС, следует указать "ХХ рублей без учета НДС". Наличие доверенности на ИП, которым принадлежит арендуемое помещение, не влияет на формулировку условий аренды.

Для решения данного вопроса, нужно уточнить некоторые обстоятельства, но в целом понадобятся следующие документы:

1) Договор аренды, который должен содержать все условия, включая срок аренды, стоимость и порядок оплаты арендной платы, ответственность сторон и прочие существенные условия.

2) Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, который вы собираетесь арендовать, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

3) Документы, подтверждающие полномочия на заключение договора от имени ИП, например, доверенность.

Относительно вопроса о формулировке фразы о стоимости аренды, в договоре аренды должно быть указано, какая цена является окончательной и включает в себя НДС, а какая цена не включает его. Таким образом, в договоре аренды должно быть четко прописано, какая цена является окончательной и что она включает в себя.

Статья 161 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества" и статья 170 Налогового кодекса РФ "Налог на добавленную стоимость".