Аренда квартиры в Сочи на долгий срок: опыт съезда и возврата депозита

Сначала следует обратить внимание на то, что договора аренды не было подписано, следовательно, не было также оговорено, каким образом арендаторы должны уведомить хозяина квартиры о своем решении прекратить снятие жилья. Однако, для того чтобы не вызывать недовольства со стороны хозяина квартиры, следует рекомендовать арендаторам уведомлять ее о своем решении как можно раньше и в письменной форме.

Что касается вопроса о депозите, хозяйка квартиры предложила, что если арендаторы найдут жильцов на замену, то она вернет депозит им, но не было оговорено в каком размере. Соответственно, если они найдут жильцов на замену, то они имеют право требовать возврата депозита, разумеется, если выполнятся другие условия договора. Если же хозяин квартиры нашел других жильцов без согласования с арендаторами, это может рассматриваться как нарушение прав арендаторов и они могут обратиться за помощью в правоохранительные органы или в суд.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов и материалов:

1) договора аренды квартиры, если таковой был составлен и подписан сторонами при заключении договора аренды;

2) акта передачи имущества (квартиры) в наличии, если таковой был составлен;

3) переписок и других доказательств общения с хозяйкой квартиры на тему возможной замены арендаторов;

4) доказательств отсутствия иных причин нарушения условий договора аренды и действий, связанных с его изменением или расторжением.

На основании предоставленных документов и материалов юрист должен будет проанализировать обстоятельства ситуации, выяснить правомерность действий арендаторов и хозяйки квартиры и предложить наиболее оптимальные способы разрешения возникшего спора.

Кодекс Российской Федерации об аренде (Гражданский кодекс РФ): - Статья 620 "Договор аренды жилого помещения" - Статья 621 "Арендатор жилого помещения" - Статья 622 "Арендодатель жилого помещения" - Статья 623 "Срок договора аренды жилого помещения" - Статья 625 "Расторжение договора аренды жилого помещения по требованию арендатора" - Статья 626 "Расторжение договора аренды жилого помещения по требованию арендодателя" - Статья 641 "Депозит"