Перепланировка нежилого здания в квартиры в центре города и аренда на долгий и краткий срок

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, для совершения перепланировки в здании, вы должны обратиться в органы архитектуры и градостроительства и получить соответствующее разрешение. Перепланировка должна быть выполнена в соответствии с техническими условиями и проектной документацией. Когда перепланировка будет завершена, Вам необходимо получить акт готовности объекта к эксплуатации. Следует учесть, что в каждом регионе могут быть свои особенности требований, поэтому рекомендуем обратиться за консультацией в местные органы архитектуры и градостроительства. После получения акта готовности Вы можете сдавать отдельные квартиры в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации и местными правилами.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу на предмет соответствия указанного здания требованиям градостроительства и зонирования территории, а также наличия прав на собственность на указанное здание. При выполнении перепланировки здания в квартиры необходимо соблюдать требования жилищного кодекса и других нормативных правовых актов, а также получить соответствующие разрешительные документы на проведение такой перепланировки. Кроме того, необходимо учесть требования закона о недвижимости в части правового регулирования договоров аренды и используемого для них жилья.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Градостроительный кодекс РФ (статьи 51-53, 55-60, 72); 2. Жилищный кодекс РФ (статьи 12, 29, 30, 39, 72-74); 3. Кодекс РФ об административных правонарушениях (статья 9.5). Также необходимо произвести ознакомление с местными нормативными актами, которые могут уточнять правила использования земли и строительства в конкретном городе.