Аренда квартиры: условия договора, штрафы и предупреждения при досрочном прекращении

В соответствии с условиями договора аренды квартиры, арендатор должен был предупредить об аннулировании договора за 30 дней до досрочного прекращения аренды. В случае несоблюдения данного условия, ИП имеет право оставить депозит арендатора. Если арендатор не уведомил о своем решении досрочно расторгнуть договор аренды за 30 дней до конца периода аренды, то ИП вправе удержать депозит в качестве компенсации. Следовательно, ИП имеет право удержать депозит в размере 20 тыс., если арендатор не предупредил о досрочном прекращении аренды за 30 дней. Что касается актов выполненных работ, необходимо ознакомиться с их содержанием и подлинностью, а также с условиями договора аренды квартиры. Если ИП не согласен с актами выполненных работ, он может отказаться подписывать их и потребовать дополнительной проверки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры между вами в качестве ИП и компанией на 5 месяцев; 2. Переписка (письма, электронные сообщения и т.п.), в которой компания уведомила вас о своем решении расторгнуть договор аренды квартиры и оставить квартиру в 1,5 месяца до истечения срока договора; 3. Акты выполненных работ, которые компания прислала вам для подписания.

Согласно условиям договора, компания подписала договор на 5 месяцев и согласилась оплатить депозит в размере 20 тыс. рублей. В случае ее решения досрочно прекратить аренду, она должна была предупредить о своем решении за 30 дней.

В данной ситуации компания съехала из квартиры, предупредив вас за 1 сутки. Таким образом, компания не выполнила условий договора и нарушила его. В соответствии с условиями договора, вы можете удержать депозит в размере 20 тыс. рублей в качестве штрафа за нарушение условий договора.

Относительно актов выполненных работ, которые компания прислала вам для подписания, вам необходимо внимательно ознакомиться с указанными работами и убедиться, что они выполнены в полном объеме и соответствуют условиям договора.

Возможно, стоит обратиться к юристу для консультации относительно требования компании вернуть депозит.

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Аренда жилого помещения и комнаты"), статья 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О порядке предоставления и расчета отпуска по ежегодным оплачиваемым отпускам", статьи 312-316 Гражданского кодекса Российской Федерации ("О договоре комиссии") для решения вопросов по актам выполненных работ.