Договор аренды квартиры: ответственность и досрочное прекращение в соответствии с условиями. Возврат части квартплаты при досрочном прекращении.

Согласно пункту 5.4 договора, наймодатель не обязан производить возврат части кварплаты, пропорциональной неиспользованному сроку найма, в случае одностороннего отказа от исполнения договора со стороны нанимателя, даже если наймодатель соблюдает условия договора. Делать это он может только по своему добровольному желанию.

Для решения данного вопроса, вам, как квартиросъемщику, понадобятся копии договора аренды квартиры, а также сопутствующих документов, таких как квитанции об оплате квартирной платы. В случае если наймодатель не желает возвратить вам часть квартирной платы, пропорциональной неиспользованному сроку найма, вам может потребоваться обратиться в суд с иском о возврате уплаченных вами сумм. Для этого вам также понадобятся документы, подтверждающие уплату квартирной платы, а также все смежные документы, связанные с договором аренды квартиры.

Гражданский кодекс РФ, статьи 610 и 615.

Для решения данного вопроса, где наймодатель не хочет вернуть часть кварплаты, необходимы документы, подтверждающие оплату квартиры со стороны квартиросъемщика (квитанции об оплате, выписки из банка и др.), а также копия договора с наймодателем, где прописаны условия прекращения договора, включая условия возврата кварплаты. Также полезным может быть наличие свидетельских показаний (если таковые имеются) об истинных причинах прекращения договора со стороны нанимателя. В случае необходимости можно обратиться за юридической консультацией к специалистам в области жилищного законодательства.

Гражданский кодекс РФ, статья 614 "Договор найма жилого помещения", статья 450 "Обязательства из договора" и статья 406 "Возмещение убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства".