Договор на продажу недвижимости с условиями автоматического продления: прекращение и уплата неустоек, досрочное расторжение контракта и взыскание денежных средств.

Согласно законодательству Российской Федерации, если договор о продаже недвижимости содержит условие об автоматическом продлении при отсутствии уведомления об их прекращении, то договор считается продленным на указанный в договоре срок. Однако, если Вы желаете расторгнуть договор, то должны направить официальное уведомление о прекращении договора риэлторской компании в соответствии с условиями договора.

Относительно уплаты неустойки, необходимо рассмотреть условия договора о продаже недвижимости, выяснить, были ли у Вас реальные расходы и ущерб от прекращения договора, а также проверить, соответствуют ли условия договора законодательству о потребительских правах. В случае если условия договора противоречат законодательству, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании этих условий недействительными.

Для решения данного вопроса рекомендуется иметь при себе договор о продаже недвижимости, содержащий условия о продлении срока договора и о неустойке за нарушение его условий. Также следует иметь дополнительную корреспонденцию между сторонами, например, электронные письма или отчеты о проделанной работе риэлторской компании, свидетельствующие о понесенных ею расходах.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" вы можете отказаться от исполнения договора в любой момент, но при этом должны будете уплатить необходимую неустойку за нарушение его условий. Однако, если ваше желание расторгнуть договор произошло после окончания срока его действия, обычно неустойка не взимается, если это не предусмотрено условиями в договоре.

Итак, если у вас возник вопрос о расторжении договора о продаже недвижимости и требования с вас уплатить неустойку за нарушение условий договора, вам необходимо обратиться к адвокату специализирующемуся в праве на недвижимость за консультацией и оценить возможность спора в вашу пользу на основании конкретных условий договора и собранных материалов.

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении реальных убытков;
2. Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - об изменении или прекращении договора;
3. Статьи 330-333 Гражданского кодекса Российской Федерации - о неустойке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору.