Аренда квартиры с мертвыми тараканами: права арендатора и законность возврата денег

На основании изложенных фактов можно утверждать, что заключенный договор аренды жилого помещения не соответствует условиям, оговоренным между сторонами. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, арендодатель обязан обеспечить жильцов жилого помещения удобствами для проживания и регулярно проводить работы по устранению возможных дефектов. Неисполнение этих обязанностей может рассматриваться как нарушение договорных условий.

С учетом изложенного принцип соответствия договора заключенным условиям нарушен, и арендодатель обязан возместить убытки, причиненные арендатору как результат этой ситуации. Если арендодатель отказывается вернуть деньги, уплаченные за квартиру, то арендатор может обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств и возмещении убытков, вызванных несоответствием условий договора. Чтобы повысить свои шансы на успех в суде, арендатору следует сохранять все записи и документы, связанные с этим договором аренды жилого помещения.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, подписанный между арендодателем и арендатором, в котором должны быть указаны срок аренды, стоимость аренды и иные условия.

2. Акт передачи жилого помещения, который подтверждает передачу жилого помещения в аренду.

3. Документы, подтверждающие, что арендатор оплатил аренду и коммунальные услуги.

4. Документы, свидетельствующие о наличии тараканов в квартире, включая фотографии и/или видео.

5. Сообщения и записи телефонных звонков с хозяйкой, которые могут подтвердить отказ хозяйки проводить дезинсекцию и вернуть деньги.

На основании этих документов, арендатор может обратиться в суд для возврата уплаченной арендной платы и возмещения убытков, связанных с наличием тараканов в квартире. В данном случае, арендатор может ссылаться на условие договора об аренде жилья, согласно которому арендодатель обязан предоставлять арендатору жилье в безопасном для жизни и здоровья состоянии, что в данном случае не было соблюдено.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Порядок исполнения договора аренды жилого помещения";
• Статья 617 ГК РФ "Обязанности арендодателя";
• Статья 620 ГК РФ "Права арендатора";
• Статья 643 ГК РФ "Передача имущества в аренду";
• Статья 644 ГК РФ "Защита прав арендатора";
• Статья 651 ГК РФ "Особые случаи ответственности арендодателя";
• Статья 1099 ГК РФ "Недействительность договора";
• Статья 1100 ГК РФ "Основания и последствия изменения и расторжения договора".

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться со всеми условиями, указанными в договоре и акте передачи жилого помещения, а также с официальными документами по установленному порядку проведения дезинсекции.