Аренда квартиры с условиями, тараканами и спором о возврате денег: что нужно знать?

Если в договоре аренды не были прописаны условия относительно температурного режима и наличия вредителей, то ответственность за данные проблемы должна быть распределена между наймодателем и нанимателем в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с законом, наниматель имеет право потребовать исправления выявленных недостатков в срок, установленный для их устранения, или возмещения убытков. Выплата только половины суммы, уплаченной за аренду в таком случае может не соответствовать законодательству и, возможно, будет основанием для обращения в суд на защиту своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с требованием о возврате всей суммы, уплаченной за аренду, в связи с невыполнением наймодателем своих обязательств по обеспечению достойного жилья. При составлении заявления на имя суда, необходимо приложить договор аренды, подтверждение уплаты арендной платы, документы, подтверждающие наличие холода и тараканов в квартире, а также другие доказательства.

Следует отметить, что в соответствии с гражданским законодательством РФ, наймодатель обязан обеспечить нанятую квартиру условиями, пригодными для проживания, поддерживать их в соответствующем состоянии и устранять все неисправности, которые могут помешать или существенно затруднить ее использование. Если наймодатель не справляется с этой обязанностью, арендатор имеет право требовать сокращения арендной платы или взыскания убытков в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, в данном случае правы арендаторы, и они могут требовать полного возврата денежных средств, уплаченных за аренду, в судебном порядке.

Статьи необходимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609, 610, 615, 620, 625);
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 671, 672, 673, 674, 678);
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 6.16).