Аренда квартиры от физического лица: налоги и обязанности

Добрый день! В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные физическими лицами от сдачи в аренду жилых помещений, налогу не подлежат, если период сдачи таких помещений в аренду не превышает трех месяцев в году. Если срок сдачи в аренду помещения превышает три месяца в году, то доход, полученный от сдачи в аренду, подлежит налогообложению. Однако, учитывая, что данный вопрос может иметь индивидуальные особенности, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения.

Для решения данного вопроса, требуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды жилого помещения на срок менее года;
2. Документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение;
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговой организации;
4. Декларация налога на доходы физических лиц (Форма 3-НДФЛ).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, физическим лицам, сдающим свое жилье в аренду на срок менее года, необходимо выплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода за отчетный период. В данном случае, отчетный период - календарный год.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц" и статья 3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" определяют порядок налогообложения доходов физических лиц, в том числе доходов от сдачи в аренду недвижимости. В соответствии с этими статьями, физические лица, сдающие квартиру в наем на срок менее года при получении дохода, подлежат налогообложению по ставке 13 процентов.