Aренда квартиры на месяц: условия договора и возврат средств

Согласно законодательству Российской Федерации, если договор о съеме жилого помещения на определенный срок заключен, а арендатор решил досрочно расторгнуть договор, то он должен оплатить все дни, в течение которых жилое помещение было занято. Однако, если съемщик снимал жилое помещение без заключения договора на определенный срок, то он вправе заселиться и выселиться в любой день, при этом оплачивая только фактический период проживания. Если в данном случае был заключен договор аренды жилья на месяц, то арендатор вправе потребовать возврата пропорциональной части оплаты за оставшиеся дни, если такая возможность предусмотрена в договоре.

Для решения данного вопроса может потребоваться представление следующих документов:

1. Договор аренды жилого помещения, заключенный между арендодателем и арендатором, в котором указаны сроки аренды и условия расторжения договора.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты аренды, включая платежные поручения или квитанции об оплате.

3. Документы, подтверждающие факт выезда из квартиры, например, фотографии и свидетельские показания.

В данной ситуации следует также учитывать нормы законодательства Российской Федерации, которые регулируют права и обязанности арендодателя и арендатора при расторжении договора аренды жилого помещения. В соответствии с законодательством, арендодатель обязан вернуть арендатору часть оплаты в случае досрочного расторжения договора аренды, если это предусмотрено договором аренды или соглашением сторон. Однако, если договором аренды предусмотрено, что арендатор не имеет права возвращать заранее уплаченные арендные платежи, то в таком случае арендатор не имеет права на возврат оставшейся оплаты.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса, могут включать в себя:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор найма (аренды) жилого помещения"
• Статья 481 Гражданского кодекса РФ "Права нанимателя"
• Статья 487 Гражданского кодекса РФ "Оплата за использование жилого помещения"
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг"
• Статья 394 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из возмездного оказания услуг"
• Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
• Статья 379 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о порядке исполнения обязательств"
• Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Общие правила об исполнении денежных обязательств"
• Статья 407 Гражданского кодекса РФ "Перевод денег"
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Виды возмездных услуг и правила их оказания".