Аренда квартиры и оплата ЖКУ: проблемы с показаниями счетчиков и задолженностью. Кто должен оплачивать?

Арендатор в данном случае мог быть прав, если при заключении договора аренды квартиры было согласовано, что оплата ЖКУ (включая оплату по счетчикам) будет производиться непосредственно арендатором, без учета возможных перерасчетов. В таком случае арендодатель не может претендовать на возврат переплаты за ЖКУ. Однако, если в договоре аренды квартиры предусмотрено, что оплата ЖКУ будет происходить через арендодателя, то арендатор может предъявить претензии к арендодателю, в том числе, по поводу переплаты за ЖКУ учитывая неправильный расчет за отопление по счетчикам в связи с отсутствием их поверки в случае возникновения долга. Однако, в целом, необходимо изучить условия договора аренды квартиры и законодательство РФ в данной области для точного ответа на вопрос.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1) Договор аренды квартиры;

2) Квитанции и счета за оплату ЖКУ за период с октября 2014 года до января 2018 года;

3) Документы, подтверждающие оплату капитального ремонта;

4) Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок оплаты ЖКУ в Российской Федерации;

5) Документы, связанные с поверкой счетчиков холодной и горячей воды;

6) Корреспонденцию между арендодателем и арендатором, связанную с данной проблемой.

Отвечая на вопрос, является ли арендодатель правым, необходимо провести рассмотрение конкретного договора аренды и соответствующего законодательства, а также документов, предоставленных сторонами. Если доказано, что арендатор переплачивал за ЖКУ по нормативам, которые не соответствуют фактическому потреблению, то арендодатель может претендовать на возврат этой суммы. Однако, если договор аренды предусматривает, что арендатор обязан оплатить все расходы на ЖКУ, то он должен был оплачивать их в полном объеме, независимо от того, точный или нормативный расход был указан в квитанции. Определение ответственности в данной ситуации может быть достигнуто только после детального изучения документов и оценки обстоятельств дела.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Обязанности арендатора\ Статья 678 ГК РФ - Риски случайной гибели или повреждения\ Статья 702 ГК РФ - Возврат имущества, переданного по договору аренды\ Статья 810 ГК РФ - Правила о том, что в случае платы за неустановленный объем коммунальных ресурсов, оплата должна производиться только при наличии документально подтвержденной информации об их объеме.\ Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - Условия предоставления квартиры в аренду.