Проблемы с показаниями счетчиков воды: разбираемся с задолженностью и правами продавца и покупателя квартиры

Добрый день, согласно законодательству Российской Федерации, генерирующая компания имеет право начислять плату за водоснабжение как по нормативу, так и по счетчику. Однако, если установлены счетчики, то генерирующая компания обязана начислять плату исключительно на основании данных, полученных от счетчиков, при условии их поверки и соответствия стандартам качества. Поэтому, если у покупателя квартиры имеются фотографии счетчиков на момент передачи ключей, то следует обращаться в генерирующую компанию с просьбой пересмотра платежей за водоснабжение на основании предоставленных показаний. Однако, генерирующая компания не обязана разделять задолженность по лицевому счету на предыдущего и нового владельца квартиры, она начисляет плату на основании данных, полученных от счетчиков.

Для решения данного вопроса следует обратиться в генерирующую компанию, которая занимается начислением коммунальных услуг, и запросить от нее подтверждение начислений и задолженности по водоснабжению за период с момента передачи квартиры вам. Также следует обратиться к продавцу квартиры и потребовать от него компенсацию задолженности по водоснабжению, если эта задолженность создалась не по вашей вине. При этом, документами, необходимыми для обоснования вашей позиции, могут быть акт приема-передачи квартиры, договор купли-продажи и фото счетчиков, сделанные перед передачей квартиры вам. Однако, разделение задолженности за водоснабжение между предыдущим и новым владельцем квартиры возможно только на основании договоренности между ними или на основании решения суда.

Статья 571 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации; Статья 804 Гражданского кодекса Российской Федерации.