Аренда квартиры через риэлтора: клопы нашлись, комиссия не возвращается и другие неприятности

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо проанализировать условия договора, заключенного с риэлтором, и определить, была ли обязанность риэлтора предоставить информацию о возможной наличии клопов в квартире. Если такая обязанность была предусмотрена договором, то риэлтор может нести ответственность за неисполнение данных обязанностей. В таком случае Вы можете требовать возврата комиссии и возмещения убытков, понесенных в связи с необходимой дезинфекцией помещения. В случае отказа риэлтора, можно обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями. Если же договор не предусматривает обязанность риэлтора предоставлять информацию о наличии клопов, то возврат комиссии и возмещение убытков могут быть затруднены. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для оказания квалифицированной помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры с риэлтором, подписанный Вами и риэлтором;
2. Доказательства оплаты арендной платы и комиссии риэлтора (квитанции об оплате, банковские переводы и т.д.);
3. Доказательства своих финансовых затрат на дезинфекцию квартиры (квитанции об оплате услуг дезинфекционной компании и т.д.);
4. Доказательства своих обращений к риэлтору и его ответов на них (письма, заявления, записи телефонных переговоров и т.д.);
5. Доказательства того, что Вы были вынуждены покинуть квартиру (например, справка от врача об аллергической реакции, вызванной клопами).

На основании предоставленных документов можно будет определить, какие действия необходимы для возврата комиссии риэлтора и возмещения Ваших финансовых затрат.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 420-430, 445), Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 29), Федеральный закон "О рекламе" (статья 10).

Для решения данного вопроса, необходимо обратить внимание на следующие статьи Закона Российской Федерации:

Статья 434 ГК РФ "Требования к содержанию договора"

Статья 631 ГК РФ "Договор аренды"

Статья 651 ГК РФ "Обязанности арендодателя"

Статья 652 ГК РФ "Обязанности арендатора"

Статья 662 ГК РФ "Ответственность за недостатки имущества, переданного в аренду"

Статья 1102 ГК РФ "Условия договоров об оказании услуг"

Статья 12 Закона РФ "О защите прав потребителей"

Статья 554 ГК РФ "Комиссионный договор".