Аренда комнаты в Москве: риск коронавируса и защита прав арендатора

Ситуация, которую вы описали, является достаточно сложной. С точки зрения арендного законодательства РФ в этом случае, если условия договора аренды не предусматривают возможности прекращения договора аренды или изменения условий в связи с возникновением обстоятельств непреодолимой силы, то договор аренды остается действительным. Однако, судьба арендной сделки в данном случае может зависеть от ее условий и индивидуальных обстоятельств.

Что касается вашего вопроса о праве владельца на предоставление вам жилого пространства, то собственник не может принуждать вас вернуться в комнату, поскольку это не только нарушит ваше право на безопасность и здоровье, но и может нарушить другие права.

В целом, я бы порекомендовал вам обратиться к юристам или специалистам по арендным вопросам, которые окажут вам квалифицированную помощь в решении сложившейся ситуации и определении дальнейших действий.

Для решения данного вопроса, вам могут понадобиться следующие документы: 1) Договор аренды комнаты; 2) Документ, подтверждающий оплату аренды за комнату; 3) Документ, подтверждающий оставление вещей в квартире (например, переписка со собственником квартиры или фотографии вещей); 4) Документы, подтверждающие нахождение в зоне риска заражения COVID-19 (например, свидетельство о нахождении на самоизоляции или медицинское заключение о контакте с зараженным); 5) Другие документы, связанные с данной ситуацией (например, переписка с собственником квартиры о возможности доступа к комнате).

Собственник квартиры не прав в своем утверждении о том, что вы можете жить в снимаемой комнате, поскольку находясь в квартире, вы рискуете заразиться коронавирусной инфекцией. Поэтому, в соответствии с положениями статьи 666 Гражданского кодекса РФ, в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, таких как эпидемия, договор аренды может быть расторгнут на основании судебного решения и без выплаты штрафных санкций.

Следовательно, в данном случае, вы можете обратиться в суд с заявлением об изменении условий договора аренды или его расторжении. Вам также могут быть предоставлены права на уменьшение арендной платы в период, когда вы не можете пользоваться комнатой. Однако для решения данного вопроса необходимо рассматривать конкретные условия договора аренды и законодательства РФ. Поэтому, я рекомендую обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации и защиты ваших прав и интересов.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 610, 614. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 6.1.ГК РФ. Собственник имеет право требовать исполнения договора аренды, если арендатор не выполняет своих обязательств. Однако, если в результате наступления форс-мажорных обстоятельств арендатор не может пользоваться арендованным жильем, то он освобождается от ответственности за уплату арендной платы в период, когда использование имущества невозможно по причинам, не зависящим от него. Кроме того, в данном случае может применяться статья 6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, которая предусматривает ответственность за нарушение правил самоизоляции в период эпидемии.