Продажа бизнеса салона красоты в КДК: аренда и защита прав арендатора

Для оформления внутренних отношений в данном случае необходимо заключить договор купли-продажи бизнеса и аренды помещения с ИП. В этом договоре следует определить все существенные условия сделки, включая сумму покупки бизнеса, арендную плату, права и обязанности сторон и условия договора аренды помещения. Договор должен быть надлежащим образом оформлен и подписан обеими сторонами.

Для защиты от возможного негативного влияния ИП на дальнейшую аренду помещения следует предусмотреть соответствующие условия в договоре аренды, включая обязательства ИП не вмешиваться в арендные отношения и не представлять себя как арендатора. Кроме того, при заключении договора аренды стоит обратить внимание на существующие ограничения в арендном договоре и возможность их изменения.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи бизнеса, который оформляется между ИП, который продает свой бизнес (продавец) и покупателем (ваша сторона). В договоре должны быть указаны такие условия как: стоимость бизнеса, состав объекта купли-продажи, результаты инвентаризации, сроки передачи, корреспонденцию и другие необходимые условия.

2. Дополнительное соглашение о согласовании прав на арендное помещение. В данном соглашении должно быть зафиксировано, что вы согласны на оставление ИП на бумаге как арендатора, и что вы будете использовать помещение как покупатель бизнеса. Необходимо также указать все условия арендного договора и тарифы на оплату аренды, чтобы исключить будущие разногласия между вами и ИП.

3. Договор уступки, который оформляется между ИП и вами в качестве покупателя. В этом договоре ИП уступает свои права и обязанности по арендному договору, связанные с использованием помещения. Вам необходимо убедиться, что ИП защитит вас от каких-либо оснований для отказа администрации КДК в продолжении использования помещения.

4. Подписать в местном федеральном налоговом учреждении правкой что-то вроде:

"Я (Имя) даю согласие на использование моего УНДЕ для уплаты налогов в феврале, а уже затем, с даты оформления документов, налогометатель будет сменен у соответствующих инстанций и работа шести человек будет оплачиваться на другой счет."

Однако, при разработке и подготовке таких документов необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который сможет оценить каждую ситуацию индивидуально, чтобы вы избежали каких-либо проблем и непредвиденных юридических последствий в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 547-551, 704, 706);
2. Федеральный закон от 21.11.2011 № 307-ФЗ "Об аренде государственного и муниципального имущества" (статьи 6, 7, 16);
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 16, 54-57);
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 225-228, 295).

Для более точного решения данной проблемы, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области права на недвижимость и налоговом праве.