Аренда земельного участка на 10 лет: продление и правовая защита прав арендатора

1. Положения ч. 2 статьи 621 ГК РФ к данной ситуации не применяются, так как в договоре аренды земельного участка с/х назначения предусмотрен явный срок действия - 10 лет.
2. Арендатор может заключить договор на новый срок только в случае согласия собственника земли и в соответствии с законодательством, регулирующим аренду земельных участков. Организация должна обратиться к собственнику земельного участка для разрешения вопроса о продлении договора аренды и соблюдать процедуру, установленную законом. Если же собственник земли отказывается продлевать аренду или не дает на это ответа, арендатор может обратиться в суд с иском о продлении договора аренды на условиях, предлагаемых им.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Договор аренды земельного участка с/х назначения, заключенный между организацией и органом государственной власти в 2004 году; 2. Законы и иные нормативные правовые акты, регулирующие отношения аренды земельных участков в Российской Федерации, включая Земельный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ; 3. Документы, подтверждающие отсутствие заявлений от сторон о возврате земельного участка по истечении срока действия договора; 4. Иные документы и материалы, имеющие отношение к рассматриваемому вопросу.

Что касается вопросов, то можно дать следующие ответы:

1. На данную ситуацию не применяются положения ч. 2 статьи 621 ГК РФ о том, что договор считается заключенным на неопределенный срок. Настоящее дело связано с заключенным договором аренды земельного участка с/х назначения на определенный срок, которое закреплено в договоре.

2. В соответствии со статьей 662 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе заключить договор на новый срок без проведения торгов, если это предусмотрено договором или соглашением сторон. Однако, следует учитывать, что для заключения нового договора аренды необходимо соблюдать все требования законодательства РФ и условия, установленные органом государственной власти, касающихся аренды земельного участка.

1. Не применяются положения ч. 2 статьи 621 ГК РФ, так как в данном случае договор аренды земельного участка заключен на определенный срок, а именно на 10 лет.
2. В соответствии со статьей 623 Гражданского кодекса РФ, арендатор имеет право заключить договор на новый срок без проведения торгов, если это предусмотрено договором или законом. В данном случае необходимо обратить внимание на условия договора аренды земельного участка и соответствующие нормы законодательства.