Аренда комнаты: проверяем права собственности хозяйки перед заключением договора

Предоставление паспорта и квитанций ЖКХ не является достаточным для того, чтобы подтвердить право собственности на жилплощадь. Действительным подтверждением права собственности является наличие документа, подтверждающего право собственности на имущество, то есть свидетельства о праве собственности. В данной ситуации стоит быть предельно внимательным и требовать от девушки показать подлинное свидетельство о праве собственности, а также сделать заявление на имя собственника о предоставлении комнаты в аренду.

Для решения данного вопроса необходимо запросить у девушки копию свидетельства о праве собственности на комнату. Также стоит проверить подлинность предоставленных квитанций ЖКХ. Показ паспорта не является достаточным доказательством собственности на жилье. В случае, если девушка не может представить свидетельство о праве собственности на комнату, возможно она не является ее собственником, а сдающей комнату от имени другого лица.

Ниже представлены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, применимые к данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности"
• Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "О доказательствах в гражданском судопроизводстве"
• Статья 33 Жилищного кодекса Российской Федерации " О форме и содержании свидетельства о праве на жилое помещение"
• Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилых помещений как объектов гражданских прав"
• Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилого помещения"