Аренда коммерческого помещения: заднее заключение договора и способы опротестования

Да, возможно. Если есть доказательства того, что договор аренды был заключен задним числом, то это является нарушением требований законодательства о заключении договоров, что может привести к признанию такого договора недействительным/ничтожным. Кроме того, недействительный/ничтожный договор аренды не может создавать правовых последствий для сторон, поэтому его исполнение может быть прекращено, а стороны должны вернуть друг другу все полученные по нему платежи.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Копия договора аренды коммерческого помещения.

2. Доказательства того факта, что договор был заключен задним числом (например, переписка между сторонами, свидетельские показания, документы, подтверждающие дату окончания предыдущей аренды).

3. Документы, подтверждающие внесение платежей за аренду (например, квитанции об оплате).

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить ситуацию и дать рекомендации относительно возможности признания договора аренды коммерческого помещения недействительным/ничтожным.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 167 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 169 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок заключения договора аренды"
• Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Срок действия договора аренды"
• Статья 179 Гражданского кодекса РФ "Действие договора аренды при переходе права собственности на объект аренды"
• Статья 168 Гражданского кодекса РФ "Форма договора аренды"
• Статья 168.1 Гражданского кодекса РФ "Запрет на заключение договоров со скрытыми сделками"

Также применимым может быть Закон РФ "О защите прав потребителей", если арендатор является потребителем услуг владельца коммерческого помещения.