Аренда коммерческого помещения: Юр. счет на юр. счет без налоговых проблем

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации налоговая база при налогообложении налогом на доходы физических лиц в части получаемого дохода от предпринимательской деятельности определяется исходя из суммы дохода, полученного физическим лицом за вычетом расходов, связанных с получением такого дохода. При этом доходом считается сумма денежных средств и стоимости имущества, полученных физическим лицом на любых основаниях, если иное не предусмотрено налоговым законодательством Российской Федерации.

Таким образом, арендодатель не вправе взимать с ИП дополнительную сумму налогов, которые он должен платить за доход, полученный за сдачу в аренду коммерческого помещения, так как налоговая база при налогообложении ИП определяется на основании полученной суммы арендной платы за вычетом расходов, связанных с получением такого дохода. Однако стороны могут договориться об ином порядке расчетов. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы проанализировать условия договора аренды и выяснить, допустимы ли действия арендодателя в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) Договор аренды коммерческого помещения между Вами как арендатором и арендодателем; 2) Бухгалтерские документы, подтверждающие расчеты между Вами и арендодателем, включая акты выполненных работ и/или оказанных услуг, счета-фактуры и прочие документы свидетельствующие о безналичных переводах денежных средств с Вашего юридического счета на счет арендодателя; 3) Налоговые декларации и платежные поручения, подтверждающие уплату налогов на доходы от сдачи в аренду коммерческого помещения со стороны арендодателя. Относительно правомерности действий арендодателя следует отметить, что при сдаче в аренду коммерческого помещения арендодатель должен принимать на себя все расходы, связанные с эксплуатацией объекта недвижимости, в том числе уплату налога на доходы от использования имущества налогоплательщиками - физическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Таким образом, взимание суммы налога на доходы от аренды коммерческого помещения со стороны арендодателя, а в дальнейшем и вменение этой суммы в оплату за аренду - неправомерно и нарушает законодательные нормы. В случае возникновения спорной ситуации необходимо обратиться в суд или другие компетентные органы для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 603-609, 620-632, 651-652), которые регулируют права и обязанности сторон договора аренды.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 10, 54, 57, 346), который устанавливает правила налогообложения доходов от аренды, а также правила уплаты налогов.
3. Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" (статьи 146-156), который регулирует вопросы налогообложения оказания услуг, включая аренду помещений.

Конкретные статьи могут варьироваться в зависимости от деталей ситуации и правовой позиции сторон.