Аренда 2 садовых домиков на выходные в Москве, на участке пенсионера: налогообложение и условия от ИП

Здравствуйте!

Для начала следует уточнить, имеете ли вы право сдавать в аренду садовые домики, которые расположены на земельном участке, принадлежащем вашему отцу. Для этого необходимо проверить соответствующие документы на землю и домики.

По вопросу налогообложения: сдавая домики в аренду, вы являетесь индивидуальным предпринимателем и должны уплачивать налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Если ваши доходы от сдачи домиков превысят 2 000 000 рублей в год, то необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции и уплачивать налог на прибыль по ставке 20%.

Однако, следует учесть, что сдача домиков в аренду на выходные дни может быть регулируемой государством деятельностью, и могут потребоваться дополнительные разрешительные документы. Поэтому перед началом бизнеса необходимо обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения более подробной информации.

Для сдачи садовых домиков в аренду посуточно, необходимо будет выполнить следующие требования:

1. Получить разрешение от собственника садового участка на проведение такой деятельности на территории участка.

2. Зарегистрировать ИП, если этого еще не было сделано.

3. Подать декларацию по уплате налога на прибыль в налоговую инспекцию согласно установленным для ИП ставкам налога на прибыль.

4. Получить разрешение на регистрацию ИП в налоговой инспекции.

5. Получить уведомление о государственной регистрации ИП.

6. Зарегистрироваться в налоговой инспекции с целью получения индивидуального номера налогоплательщика.

7. Подать налоговую декларацию в налоговую инспекцию.

8. Проинформировать своих клиентов об установленных для ИП ставках налога на добавленную стоимость.

9. Разработать и подписать договор аренды.

10. Уведомить налоговую инспекцию о договоре аренды.

11. Оформить договор с гостем, где будет задокументировано, что аренда является временной, а не постоянной.

12. Вести бухгалтерский учет арендной деятельности и налоговые расчеты в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов, полученных физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, в виде доходов, полученных от предоставления в пользование жилого помещения, строений и сооружений".

Статья 219 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения доходов, полученных физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, в виде доходов, полученных от предоставления в пользование нежилых помещений, строений и сооружений".

Статья 346.21 Налогового кодекса РФ "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности".