ИЖС 6 соток: постройка и аренда домиков на участке в Истринском районе Московской области

Добрый день!

В соответствии с законодательством РФ для строительства жилых домов на земельном участке необходимо иметь право на пользование земельным участком. Право на приобретение земельного участка можно получить путем покупки, наследования, подарка или в ином порядке, предусмотренном законодательством.

Для постройки жилых домов на земельном участке также необходимо наличие проектной документации и разрешения на строительство в установленном порядке. При строительстве на земельном участке важно соблюдать все требования законодательства, включая требования по техническому регулированию и градостроительству.

В случае возможной дальнейшей продажи домов необходимо учитывать требования законодательства об оценке объектов недвижимости. Для сдачи в долгосрочную аренду важно заключить договор аренды и соблюдать все условия, установленные законодательством.

Относительно межевания участков рекомендуется обратиться к местным органам власти и правоохранительным органам для получения консультаций и установления всех требований и норм, предусмотренных законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и этапы:

1. Согласование планируемой застройки с инстанциями - в данном случае с Истринским районным управлением архитектуры и градостроительства, а также с управлением землепользования и строительства Московской области. Для этого потребуется предоставить пакет документов, включающий в себя технический паспорт земельного участка, проектную документацию на строительство домиков, акт скрытых работ и т.д.

2. Получение разрешения на строительство от вышеупомянутых инстанций.

3. Оформление прав на землю - необходимо уточнить, каким образом оплачиваются земельные участки, которые были выставлены на продажу. В случае, если вы будете приобретать земельный участок, но не будете оформлять права на него, вы можете столкнуться с проблемами в будущем, касающимися продажи домов и передачи их в аренду.

4. Межевание участка - межевание проводится для выделения земельного участка и определения его границ. Этот процесс является обязательным, так как без межевания вы не сможете зарегистрировать оформление прав на землю и заявить о строительстве домов.

В целом, для правильного и законного оформления постройки описанных домиков на земельном участке в Истринском районе Московской области, вам нужно собрать полный пакет документов, согласовать планируемую застройку и дождаться получения соответствующих разрешений. Так же необходимо осуществлять межевание участка и оформление прав на землю.

Статья 131 Градостроительного кодекса РФ - "Правила землепользования и застройки".

Статья 12 Федерального закона "О разрешительной системе в строительстве" - "Оказание государственных и муниципальных услуг в области градостроительной деятельности и строительства".

Статья 29 Градостроительного кодекса РФ - "Право собственника или иного законного владельца сооружения на его сохранение и использование".

Статья 30 Градостроительного кодекса РФ - "Принудительное выполнение требований, связанных со строительством и эксплуатацией".

Статья 12 Градостроительного кодекса РФ - "Межевание территории и границ земельных участков".