Аренда 2 нежилых помещений: необходимые действия и регистрация ИП

Для сдачи помещений в аренду не требуется регистрация ИП. Для заключения договоров аренды Вам необходимо заключить соответствующие договоры с арендаторами, в которых оговорены условия аренды. Также необходимо заключить договоры на оплату коммунальных услуг и выполнение ремонтных работ. Информационное сообщение о начале предпринимательской деятельности в качестве арендодателя необходимо подать в налоговый орган в течение 5 дней со дня начала деятельности. Декларация по налогу на прибыль организаций подается не позднее 31 марта года, следующего за отчетным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор аренды – необходимо составить два договора аренды для каждого помещения, в которых будут указаны срок, стоимость и другие условия аренды.

2. Платежные документы – необходимо заранее предусмотреть форму и порядок оплаты арендной платы, а также оформить платежные документы.

3. Декларация по налогу на доходы физических лиц – в случае, если доходы от аренды помещений будут получены физическим лицом, необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц в налоговую инспекцию.

4. Регистрация ИП – если деятельность по аренде помещений будет осуществляться через ИП, необходимо зарегистрировать ИП в соответствии с законодательством РФ.

5. Согласование с органами государственной власти – в некоторых случаях может потребоваться согласование с органами государственной власти, например, для получения разрешения на аренду помещений, расположенных в наследственном имуществе.

Декларация по налогу на доходы физических лиц должна быть подана не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором был получен доход. Регистрация ИП должна быть проведена до начала осуществления предпринимательской деятельности. Возможно, для получения более точного и полного ответа, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 608-610 (о договоре аренды) - Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 346.7 и 346.11 (о налоговой регистрации ИП и сдаче в аренду имущества) - Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (о регистрации ИП) - Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 352 "Об утверждении форм и требований к декларации по налогу на прибыль организаций и налогу на доходы физических лиц" (о подаче декларации по налогу на доходы ИП).

Для сдачи в аренду нежилых помещений не требуется регистрация ИП. Однако, вы должны заключить с каждым ИП договор аренды, который содержит основные условия договора, такие как срок аренды, размер арендной платы, порядок уплаты, условия использования помещения и т.д.

Также необходимо будет подготовить акт приема-передачи помещения, где будет указываться состояние помещения на момент передачи в аренду.

Для регистрации договора аренды не требуется подачи декларации, однако необходимо уведомить налоговую инспекцию о заключении такого договора в течение 30 дней со дня его подписания.

Также, при получении арендных платежей, необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц, если вы не являетесь ИП.