Аренда 1000 кв.м. и налоги при субаренде: как сделать правильно

Расширение вашей деятельности на субаренду помещения может повлиять на ваши налоговые обязательства. В соответствии с законодательством Российской Федерации, субаренда помещения является видом предоставления услуг и может подлежать налогообложению в соответствии с установленными налоговыми ставками.

При этом, так как вы уже зарегистрированы как ИП и отчитываетесь по ЕНВД, вам следует проконсультироваться с налоговой службой, какие налоговые обязательства возникнут в случае субаренды помещения. Вы должны продемонстрировать полную и достоверную информацию о своей деятельности налоговой инспекции, включая информацию о субаренде помещения, если таковая имеется. При необходимости вам могут потребоваться изменения в вашей налоговой системе и/или регистрации дополнительных видов деятельности.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор аренды, который устанавливает условия аренды помещения и правила сдачи в субаренду.

2. Разрешение на использование помещения для розничной торговли согласно градостроительным и пожарным нормам.

3. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (если ИП имеет оформленную организационно-правовую форму).

4. Договоры субаренды, которые заключены между Вами и подрядчиками.

5. Справка банка о том, что Ваш банковский счёт зарегистрирован на территории России.

Относительно отображения такой деятельности перед налоговой службой, это зависит от налоговой системы, по которой Вы платите НДС и подаёте отчётность. Если Вы отчитываетесь по ЕНВД, то в соответствии с п. 3 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ, выступающие в роли субарендодателей, ИП, ведущие деятельность по розничной торговле, являются включенными в перечень плательщиков ЕНВД и обязаны уплачивать соответствующий налог.

Статья 346.26 Налогового кодекса РФ (о налогообложении деятельности по сдаче в субаренду имущества, являющегося объектом налогообложения по упрощенной системе налогообложения) и статья 346.29 Налогового кодекса РФ (о налогообложении деятельности, связанной с продажей товаров, выполняемой на территории РФ без открытия филиалов и иных обособленных подразделений в РФ и не являющейся деятельностью по сдаче в аренду нежилых помещений и иного имущества).