Как правильно отчитаться в налоговой при аренде помещения на ЕНВД и субаренде ИП? Неоформленные отношения с арендодателем и дополнительные действия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ООО, являющееся арендатором в ТЦ и работающее на ЕНВД, должно уведомить "ген".арендодателя о предоставлении в субаренду помещения с указанием ФИО, ИНН и ОГРН субарендатора, а также платежных реквизитов "ген".арендатора для перевода арендной платы.

Субарендатор, в свою очередь, должен зарегистрироваться в налоговой инспекции, получить свой уникальный ИНН, указать в своей декларации на ЕНВД арендную плату, уплаченную "ген".арендатором, и уплатить соответствующие налоги за данный период.

Для гарантированного отсутствия претензий со стороны налоговых органов, "ген".арендатору рекомендуется заключить дополнительное соглашение с субарендатором, утверждающее условия и порядок субаренды, а также подписать акт приема-передачи помещения.

Кроме того, субарендатору необходимо получить свой уникальный ОКВЭД в соответствии с видом деятельности и заключить договор с "ген".арендатором на предоставление услуг субаренды.

Для решения данного вопроса, ООО как арендатор, должно предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие передачу арендованного помещения в субаренду ИП на ЕНВД. Кроме того, ООО должно обратиться к "ген". арендодателю с просьбой разрешить передачу в субаренду помещения и заключить соответствующий договор с ИП на ЕНВД.

Для субарендатора - ИП на ЕНВД - необходимо получить ОКВЭД, указав соответствующую деятельность (которая соответствует типу использования арендуемого помещения).

Отчет по ЕНВД должен быть представлен субарендатором - ИП на ЕНВД - в налоговую инспекцию в установленные сроки. Одновременно ООО-арендатор должно представить свой отчет по ЕНВД, указав в нем сумму арендной платы, полученной от субарендатора - ИП на ЕНВД.

Не стоит забывать, что передача арендованного помещения в субаренду без согласования с арендодателем может привести к юридическим проблемам и штрафным санкциям. Поэтому рекомендуется оформлять согласие на субаренду в соответствии с законодательством России, а также консультироваться со специалистами.

Налоговый кодекс РФ: Статья 346.20 - порядок учета расходов на арендную плату в случаях, когда арендодатель и арендатор не являются плательщиками налога на добавленную стоимость; Статья 346.30 - порядок учета расходов на арендную плату в случаях субаренды объекта недвижимости; Статья 161 - налог на прибыль организаций; Статья 346.54 - правила получения ОКВЭД.