Аппартаменты из бетона: коммуникации останутся на месте без перепланировки, оцените правомерность требования управляющей компании

Правомерность требования управляющей компании зависит от положений договора управления многоквартирным домом и иных нормативных актов, регулирующих данные отношения в Российской Федерации. Если договором или законодательством предусмотрено, что для проведения работ по ремонту необходимо иметь проект перепланировки и допуски СРО, то управляющая компания вправе требовать их предоставления. Однако, если в данном случае нет необходимости в перепланировке, требование управляющей компании может быть необоснованным. В таком случае, необходимо обратиться к юристу для более детального изучения ситуации и выработки рекомендаций по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на аппартаменты.
2. Устав дома и правила внутреннего распорядка.
3. Разрешение на строительство дома и протоколы собраний собственников.
4. Технический паспорт на аппартаменты.

При этом следует учитывать, что проект перепланировки является необходимым, если требуется изменить планировку квартиры. Если же изменения касаются только коммуникаций, то документы, подтверждающие соответствие изменений нормам и правилам технической безопасности, могут быть в достаточной степени. Требования управляющей компании являются правомерными, если они соответствуют действующему законодательству и уставу дома, и не противоречат правам и интересам собственников аппартаментов.

Согласно законодательству Российской Федерации, применимыми статьями в данном случае являются:

1. Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации"
2. Статья 55 Градостроительного кодекса РФ "Порядок проведения экспертизы проектной документации, проектов территорий и объектов капитального строительства"
3. Статья 49 Федерального закона от 07.07.2016 № 374-ФЗ "О саморегулируемых организациях в строительстве".