Акт приемки передачи квартиры при продаже по законодательству РФ: необходимость и утверждения нотариуса и МФЦ

Добрый день, при продаже квартиры акт приемки передачи не является обязательным документом в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ. Однако, при подаче документов в Росреестр для регистрации сделки, могут требовать его наличие. МФЦ может также требовать предоставление акта для подачи документов на регистрацию. Рекомендуется уточнить требования Росреестра и МФЦ в конкретном регионе.

Для продажи квартиры необходимо подготовить договор купли-продажи, который должен быть заверен нотариусом. В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи недвижимости является главным документом, подтверждающим право собственности на эту недвижимость.

Однако, в соответствии со статьей 554 ГК РФ продавец обязуется передать покупателю все права на имущество в согласованное время и место. Поэтому на практике часто составляется акт приема-передачи. Также, в соответствии со статьей 558 ГК РФ, о продаже недвижимости покупателя должны уведомить Росреестр в течение месяца со дня заключения договора купли-продажи.

Таким образом, акт приема-передачи квартиры не является обязательным документом при продаже, однако его подготовка может способствовать более детальной и четкой фиксации процесса передачи квартиры. Для регистрации сделки в Росреестре необходимо предоставить договор купли-продажи и все необходимые документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры и право покупателя на ее приобретение.

Статья 554 ГК РФ "Последствия заключения договора купли-продажи", статья 555 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество", статья 558 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество", статья 574 ГК РФ "Право собственника на вещь без существенных недостатков".