Акт приемки и передачи квартиры: претензии по срокам и судебный иск.

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу сказать, что если вы не согласны с отсутствием отделки и с просрочкой сдачи, то не рекомендуется подписывать акт приёма и передачи сегодня. Возможно, стоит обратиться к юристу, который знает особенности договора и гражданского законодательства, чтобы помочь вам защитить свои права и интересы в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между сторонами.
2. Документы, подтверждающие срок сдачи квартиры согласно условиям договора.
3. Акт приемки-передачи квартиры, составленный при осмотре квартиры.

Если в акте приемки-передачи квартиры будет указано о наличии отделки, но на практике ее не окажется, то покупатель может подать иск в суд на взыскание денежной компенсации и/или требование завершения отделки. Если дата сдачи квартиры в договоре прописана, а застройщик не выполнил обязательства по сдаче в указанный срок, то покупатель также имеет право подать иск в суд на взыскание штрафных санкций и компенсации ущерба.

Относительно вопроса о подписании акта приемки-передачи, следует отметить, что если в документе будут зафиксированы условия, не соответствующие действительности, то это может повлиять на возможность решения спора о неисполнении обязательств. Если покупатель не согласен с условиями, содержащимися в акте приемки-передачи, ему следует отложить подписание до урегулирования всех вопросов с застройщиком или обратиться за консультацией к адвокату.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможными статьями, которые могут быть использованы в рамках подачи в суд за просрок сдачи квартиры, могут быть:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статья 15 Федерального закона "О долевом строительстве"
• Положения Гражданского процессуального кодекса РФ, касающиеся подачи исковых заявлений и доказательств.

По поводу подписания акта приема и передачи квартиры, необходимо тщательно изучить все его условия и принимать решение на основе конкретных обстоятельств. В случае наличия замечаний к акту, их необходимо указать и попросить исправить.