Неприятности с застройщиком: подан иск, есть претензии и вопросы по акту приемки-передачи квартиры

Дорогой пользователь, неподписание акта приемки-передачи может повлиять на ваши права и обязанности, указанные в договоре с застройщиком. В случае, если в договоре указаны условия подписания акта приемки-передачи для определения момента начала действия гарантийных обязательств застройщика, рекомендуется подписать акт и указать свои претензии в протоколе дополнительного осмотра.

Если в договоре прописано, что не подписание акта приемки допустимо и не повлияет на начало гарантийного периода, вам стоит обратиться к юристу для юридической оценки данной ситуации и выработки оптимального решения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Исковое заявление, которое было подано в суд на застройщика по задержке сроков сдачи дома;
2. Акт первичного осмотра квартиры, который был подписан сторонами;
3. Документы, подтверждающие факт задержки сроков сдачи дома;
4. Документы, подтверждающие необходимость выплаты неустойки застройщиком;
5. Решение суда по данному делу.

Игнорирование подписания акта приемки-передачи может чревато тем, что это может осложнить процесс взыскания неустойки у застройщика в судебном порядке. Поэтому, для того чтобы обезопасить свои права и интересы, рекомендуется подписывать акт приемки-передачи с указанием всех имеющихся претензий к застройщику и просить защиту своих прав в суде.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 777-779 "Договор подряда на выполнение работ или оказание услуг" 2) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 393-394 "Правила выполнения работ по договору подряда на выполнение работ или оказание услуг" 3) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 401-402 "Ответственность сторон за нарушение условий договора подряда на выполнение работ или оказание услуг" 4) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 4.1, 4.3-4.4, 21 "Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме" 5) Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 131 "Доказательства в гражданском процессе".