Администрация изменяет планы ЖКХ: покупатели замечают нарушение прав и понижение рыночной стоимости, владельцы участков требуют возврата средств и расторжения ДКП, возникает неравенство среди владельцев и необходимость сотрудничества с соседями для решения вопросов

1. Возможно, в данном случае были нарушены Ваши права на правовую защиту, так как изменение планировки территории, к которой Вы приобрели права, не было согласовано с Вами и не было продиктовано вескими общественными интересами.
2. Возможно, есть предмет для иска о возврате данного участка администрации и возврате уплаченных средств, но это требует более детального изучения документов и обстоятельств дела.
3. Может быть, Вам стоит обратиться за юридической помощью, чтобы разработать стратегию решения данной проблемы. Возможно, будет полезно обратиться к администрации с требованием принять меры по устранению нарушений Ваших прав.

Для решения вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие покупку земельного участка на аукционе, включая наименование аукциона, дату, место и стоимость приобретения. 2. Утвержденную планировку территории «индивидуальная жилая застройка ул… село ....» и все изменения, которые происходили с этой планировкой после покупки участка до настоящего времени, включая изменения в ВРИ участков соседей вашего участка. 3. Письма или другие документы, которые давали вам информацию о том, какие участки будут предоставлены под ИЖС многодетным или проданы физ.лицам. 4. Документы, утверждающие включение участков под ИЖС многодетным в Перечень, а также документы, свидетельствующие о том, что эти участки должны иметь коммуникации или финансирование на тек.год. 5. Документы, связанные с оценкой стоимости участка, которые вы покупали, включая оценку рыночной стоимости на момент покупки, а также любые другие документы, связанные с оценкой и изменением стоимости участка. 6. Договор купли-продажи, который вы заключали с администрацией, а также акт, подписанный вами после покупки участка, где вы утверждали, что состояние участка устраивает вас и использовать его по назначению можно.

Относительно ваших вопросов: 1. Вам следует провести юридическую экспертизу всех документов, связанных с планировкой территории и изменениями в ВРИ участков после покупки вашего участка. Экспертиза поможет вам определить, были ли нарушены ваши права при изменении планов администрацией. 2. Если на основании проведенной экспертизы будет доказано, что ваши права были нарушены, то у вас есть предмет для иска о возврате данного участка администрации и возврате уплаченных средств. Факторы, которые будут играть роль в вашей ситуации, - это недополученная прибыль, связанная со снижением рыночной стоимости участка из-за изменений, и судебные издержки. 3. Ваша стратегия может быть связана с проведением переговоров с администрацией, нацеленных на разрешение вопроса в мирном порядке. Кроме того, вы можете обратиться к юристу, чтобы узнать о других возможных стратегиях решения вашей проблемы.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.5), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 34, 55, 56) и Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 11, 12, 13, 15, 16) могут быть применены для решения вопроса.