ЗУ с кадастровым номером 33:01:000228:1922 в частной собственности: выписка из ЕГРН, зона С-1, планируется кфх, решение перевести в зону С-2, переписка с администрацией.

Для того чтобы вывести участок из перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании незаконным включения участка в данный перечень. В заявлении следует указать все аргументы, подтверждающие отсутствие оснований для включения участка в этот перечень, включая разницу в кадастровой стоимости.

Также следует обратить внимание на то, что перевод участка из одной зоны в другую может потребовать получения соответствующих разрешений и согласований. Поэтому необходимо уделить достаточное внимание всем процедурам и правовым формальностям при осуществлении такого перевода.

Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании ошибочности включения участка в перечень особо ценных с/х угодий и о его исключении из этого перечня. В иске необходимо указать, что участок не соответствует критериям особой ценности, поскольку его кадастровая стоимость не превышает средний уровень кадастровой стоимости по району, и оспорить причину постановки участка в этот перечень, указав недостоверность сведений, приведенных в ответах департамента с/х Владимирской области. В иске можно также указать, что иное использование участка не нарушает законодательство и не противоречит его целевому назначению. При необходимости можно привлечь свидетелей и заказывать экспертизы на предмет истинной ценности участка.

В данной ситуации могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Земельный кодекс РФ:

- Статья 7. Право собственности на землю; - Статья 17. Классификация земель и их категории; - Статья 36. Особо ценные земли; - Статья 38. Изменение целевого назначения земельного участка.

1. Федеральный закон "Об охране земель":

- Статья 2. Установление особого режима использования земель; - Статья 6. Оценка земель; - Статья 20. Отмена установления особого режима использования земель.

1. Постановление Правительства РФ от 10.03.2014 N 171 "Об утверждении Перечня особо ценных земель сельскохозяйственного назначения":

- Приложение.

1. Письма департамента имущественных и земельных отношений, и департамента с/х Владимирской области, в которых содержится информация о статусе участка и причинах его включения в перечень особо ценных земель.

С учетом положений указанных статей необходимо выяснить, какие именно действия могут быть осуществлены для изменения статуса участка и выведения его из перечня особо ценных земель. Также необходимо проанализировать судебную практику по данному вопросу и потенциальные риски, связанные с возможными юридическими последствиями принимаемых мер.