Участок в собственности с низкой кадастровой стоимостью для КФХ: мелиорированный, входит в водоохранную зону без обременений. Как изменить назначение участка?

Добрый день. Чтобы изменить категорию земельного участка или его назначение, необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка. Для этого необходимо обратиться в орган земельных отношений и землеустройства, подать заявление на изменение целевого назначения земельного участка и предоставить документы, подтверждающие целесообразность изменения целевого назначения. В данном случае, возможно, потребуется провести и дополнительные процедуры, связанные с наличием участка в водоохранных зонах. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для получения более подробной консультации.

Для изменения категории земли и/или назначения участка необходимо провести процедуру землеустройства. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Заявление о проведении землеустройства.

2. Копия документа о праве собственности на участок.

3. Кадастровый план участка.

4. Свидетельство о праве на наследование (если имеется).

5. Акт на мелиорацию участка.

6. Разрешение на строительство (если необходимо изменение назначения для строительства).

7. Документы, подтверждающие включение участка в водоохранные зоны.

При подаче заявления на проведение землеустройства уточняйте в местных органах землеустройства о возможности проведения процедуры и необходимые документы для реализации данного вопроса в вашем конкретном регионе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса включают:

• Федеральный закон "Об особенностях отчуждения отдельных видов недвижимого имущества, принадлежащего субъектам Российской Федерации, юридическим и физическим лицам, находящимся под их контролем" от 21 июля 2005 г. № 97-ФЗ;
• Федеральный закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для реализации инвестиционных проектов" от 13 марта 2015 г. № 89-ФЗ;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Также следует учитывать местное законодательство, поскольку решения по изменению выделенных зон устанавливаются на региональном или муниципальном уровне в Российской Федерации.