Зоны округа горно-санитарной охраны курорта в Сочи: где можно строить жилье? Риелторы обещают легализацию в I-ой зоне, но возможно ли это по закону?

Здравствуйте!

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.12.1996 №1425 "Об утверждении зон охраны курортов народного хозяйства", построить жилье в I зоне округа горно-санитарной охраны курорта запрещено.

Относительно "дачной амнистии" необходимо отметить, что Федеральный закон от 06.06.2019 №120-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам обеспечения прав собственности" вводит механизм "дачной амнистии". Однако данный механизм направлен на легализацию объектов недвижимости, построенных на нарушенных правительственном уровне земельных участках, и не распространяется на объекты недвижимости, находящиеся в запрещенном для строительства районе.

С уважением, [Ваше имя и подпись]

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Законодательные акты регулирующие правила использования земель в г. Сочи, в частности Постановление Правительства РФ от 07.12.1996 №1425.

2. Сведения о зонировании г. Сочи и местонахождении земельного участка, на который Вы рассчитываете.

3. Информация о возможной амнистии построек, находящихся на земельных участках, расположенных в I-ой зоне.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, который Вы планируете приобрести.

5. Консультации юристов и риелторов, специализирующихся на вопросах земельного права и строительства в г. Сочи.

Для уточнения возможности использования земельного участка в г. Сочи для строительства жилого дома и возможности легализации построенных домов в I-ой зоне, следует обратиться в соответствующие государственные органы и получить профессиональное консультирование юристов.

Статья 22 Федерального Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Статья 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 171-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"