Покупка участка: 900 м.кв. на границе зоны санитарной охраны с газопроводом и запретом застройки

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для увеличения площади Вашего участка за счет указанного участка, требуется проведение процедуры его выдела из земель свободных от застройки с последующим его объединением с Вашим участком. Данную процедуру можно осуществить путем обращения в органы кадастрового учета и земельных ресурсов. Однако следует учитывать, что процедура выдела и объединения земельных участков может быть довольно сложной и требует выполнения определенных требований, в том числе учета санитарных и экологических норм, планировки и документации.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы:

1) Кадастровый паспорт на земельный участок; 2) Технический план земельного участка; 3) Приказ об утверждении границ земельного участка; 4) Документы на участок, свободный от застройки, который планируется присоединить к основному участку (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности); 5) Разрешительные документы на строительство (если они уже выданы).

Для официального присоединения участка свободного от застройки к основному участку, следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением на изменение кадастровой записи на земельный участок. В заявлении необходимо указать желаемые границы участка и приложить документы, перечисленные выше в пунктах 1 – 5.

Однако, необходимо учитывать, что изменение границ земельного участка может быть ограничено законодательством о государственной охране земель и может потребовать дополнительных процедур и разрешений. Также, при изменении границ участка, может измениться статус земельного участка и возможность его использования для строительства. Поэтому, перед принятием решения об изменении границ участка необходимо провести подробную правовую экспертизу и получить консультацию у специалиста в данной области.

Ниже приведены статьи Гражданского Кодекса РФ и Земельного Кодекса РФ, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 130 ГК РФ "Право собственности на землю";
• Статья 134 ГК РФ "Пределы земельного участка";
• Статья 241 ЗК РФ "Права на земельный участок";
• Статья 244 ЗК РФ "Определение границ земельных участков";
• Статья 249 ЗК РФ "Межевание земельных участков";
• Статья 256 ЗК РФ "Слияние и разделение земельных участков";
• Статья 258 ЗК РФ "Перераспределение земельных участков".